1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市南区
16.3万円/㎡
前年比-18.0%
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グレイス井尻第2
福岡県福岡市南区井尻一丁目
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩10分
1990年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
325万円
16.6万円/㎡
136
262
388
513
AI査定結果
推定相場価格
325万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
262万円〜388万円
13.4万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
13.8%
最終更新日: 2026年4月15日
グレイス井尻第2
290万円（14.8万円/㎡）/ 2階 / 19.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 290万円 | 14.8万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2026/02/11 | 390万円 | 17.6万円 | 2階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/11 | 280万円 | 14.3万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/11 | 400万円 | 18.1万円 | 2階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/19 | 270万円 | 13.8万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/13 | 295万円 | 15.1万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/15 | 230万円 | 10.4万円 | 5階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/05 | 310万円 | 15.8万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/25 | 320万円 | 16.3万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/18 | 360万円 | 18.4万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/01 | 380万円 | 19.4万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/18 | 260万円 | 11.8万円 | 4階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/28 | 380万円 | 19.4万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/10 | 220万円 | 11.2万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 260万円 | 11.8万円 | 5階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/05 | 260万円 | 13.3万円 | 1階 | 19.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/24 | 280万円 | 14.3万円 | 1階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は15.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | グレイス井尻第2 福岡市南区井尻一丁目 | 井尻駅10分 | 290万円 | 14.8万円 | 19.6㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/06 | エスリード平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 320万円 | 15.8万円 | 20.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイナコートグランデュール高宮東 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 390万円 | 17.3万円 | 22.56㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/12 | モナーク高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 250万円 | 15.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/17 | メゾン・ド・ファシル 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅9分 | 250万円 | 15.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/13 | ステイタスマンション日赤前 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 380万円 | 16.3万円 | 23.36㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/01 | メゾン・ド・フォレット 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅5分 | 200万円 | 12.3万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/12 | グレイス博多高宮 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅10分 | 260万円 | 14.7万円 | 17.64㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/08 | ロマネスク薬大前 福岡市南区清水四丁目 | 高宮駅13分 | 310万円 | 14.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/05 | ステイツ大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅9分 | 370万円 | 17.0万円 | 21.78㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/18 | フォーラム大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 竹下駅10分 | 390万円 | 18.1万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/26 | メゾン・ド・セリーズ 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 290万円 | 16.0万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 100戸 | RC |
| 2026/01/27 | メゾン・ド・クレール 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 280万円 | 16.6万円 | 16.91㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/25 | フォルム福岡南 福岡市南区三宅一丁目 | 大橋駅10分 | 320万円 | 15.9万円 | 20.09㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/11 | メゾン・ド・シャルル 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅8分 | 180万円 | 11.1万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/06 | エステートモア西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅14分 | 380万円 | 18.0万円 | 21.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/22 | フォルム大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 250万円 | 13.5万円 | 18.48㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/06 | ロイヤルコート大橋南 福岡市南区横手一丁目 | 井尻駅15分 | 390万円 | 18.2万円 | 21.48㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/16 | ロマネスク井尻第2 福岡市南区井尻二丁目 | 井尻駅10分 | 348万円 | 17.1万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/10 | グレイス博多井尻 福岡市南区横手二丁目 | 井尻駅10分 | 250万円 | 12.8万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/16 | エスポワール井尻 福岡市南区井尻三丁目 | 井尻駅4分 | 290万円 | 16.9万円 | 17.14㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/15 | メゾン・ド・カルム 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅7分 | 204万円 | 12.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市南区では18%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は福岡市南区の平均と比較して9.2%割安です。