1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.8万円/㎡
前年比+25.0%
福岡市南区
21.5万円/㎡
前年比+35.0%
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グレイス井尻第2
福岡県福岡市南区井尻一丁目
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩10分
1990年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
402万円
18.2万円/㎡
166
323
481
638
AI査定結果
推定相場価格
402万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
323万円〜481万円
14.6万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2026年5月30日
グレイス井尻第2
360万円（16.3万円/㎡）/ 2階 / 22.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は14.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 360万円 | 16.3万円 | 2階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2026/05/11 | 390万円 | 17.6万円 | 2階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2026/05/11 | 250万円 | 12.8万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2026/04/29 | 270万円 | 13.8万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2026/04/15 | 290万円 | 14.8万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/11 | 280万円 | 14.3万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/11 | 400万円 | 18.1万円 | 2階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/13 | 295万円 | 15.1万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/15 | 230万円 | 10.4万円 | 5階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/05 | 310万円 | 15.8万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/25 | 320万円 | 16.3万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/18 | 360万円 | 18.4万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/01 | 380万円 | 19.4万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/18 | 260万円 | 11.8万円 | 4階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/28 | 380万円 | 19.4万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/10 | 220万円 | 11.2万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 260万円 | 11.8万円 | 5階 | 22.12㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/05 | 260万円 | 13.3万円 | 1階 | 19.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/24 | 280万円 | 14.3万円 | 1階 | 19.6㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は17.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | グレイス井尻第2 福岡市南区井尻一丁目 | 井尻駅10分 | 360万円 | 16.3万円 | 22.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/06 | エスリード平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 320万円 | 15.8万円 | 20.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイナコートグランデュール高宮東 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 390万円 | 17.3万円 | 22.56㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/22 | ステイタスマンション日赤通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 480万円 | 17.5万円 | 27.37㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/21 | JGM高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅7分 | 520万円 | 19.8万円 | 26.24㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/25 | じゅうグランドモア高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅7分 | 430万円 | 16.4万円 | 26.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/01 | メゾン・ド・ファシル 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅9分 | 348万円 | 12.9万円 | 27㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/05 | ステイツ高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅5分 | 420万円 | 18.9万円 | 22.23㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/13 | ステイタスマンション日赤前 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 380万円 | 16.3万円 | 23.36㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/21 | エステートモア日赤アベニュー 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅14分 | 500万円 | 19.9万円 | 25.07㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/06 | グレイス博多高宮 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅10分 | 430万円 | 16.7万円 | 25.8㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/08 | ロマネスク薬大前 福岡市南区清水四丁目 | 高宮駅13分 | 310万円 | 14.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/05 | JGM大橋 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅7分 | 480万円 | 19.3万円 | 24.83㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/13 | ステイツ大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅8分 | 330万円 | 16.4万円 | 20.1㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/18 | フォーラム大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 竹下駅10分 | 390万円 | 18.1万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/31 | ロマネスク大橋第2 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅8分 | 450万円 | 20.3万円 | 22.2㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/18 | エステートモア大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅6分 | 430万円 | 19.5万円 | 22㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/16 | ロマネスク大橋第6 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅7分 | 400万円 | 20.0万円 | 20.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/23 | ルエメゾンロワール大橋 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅3分 | 390万円 | 19.4万円 | 20.1㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/26 | メゾン・ド・セリーズ 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 290万円 | 16.0万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 100戸 | RC |
| 2026/05/17 | メゾン・ド・クレール 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 260万円 | 15.4万円 | 16.91㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2023/07/14 | ロイヤルコート大橋II 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 350万円 | 18.8万円 | 18.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | フォルム福岡南 福岡市南区三宅一丁目 | 大橋駅10分 | 320万円 | 15.9万円 | 20.09㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/10 | ダイアパレスジュノス大橋 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 410万円 | 19.5万円 | 21.04㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/21 | メゾン・ド・シャルル 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅8分 | 270万円 | 15.9万円 | 17.01㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/21 | ステイタスマンション大橋 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅8分 | 420万円 | 19.0万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2023/07/20 | ロマネスク大橋レディース 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅10分 | 370万円 | 19.9万円 | 18.63㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/06 | エステートモア西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅14分 | 380万円 | 18.0万円 | 21.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/28 | フォルム大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 350万円 | 18.9万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/23 | ロイヤルコート大橋南 福岡市南区横手一丁目 | 井尻駅15分 | 400万円 | 18.6万円 | 21.48㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/16 | ロマネスク井尻第2 福岡市南区井尻二丁目 | 井尻駅10分 | 348万円 | 17.1万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/14 | グレイス博多井尻 福岡市南区横手二丁目 | 井尻駅10分 | 330万円 | 16.9万円 | 19.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/16 | エスポワール井尻 福岡市南区井尻三丁目 | 井尻駅4分 | 290万円 | 16.9万円 | 17.14㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/23 | メゾン・ド・カルム 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅7分 | 280万円 | 16.8万円 | 16.68㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1988年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25%上昇、福岡市南区では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は福岡市南区の平均と比較して24.2%割安です。